倉敷で相続の専門家が在籍する正直不動産
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は
不動産の決済の前に
倉敷市沖新町周辺のゴミ拾いを
やっちゃりましたΣ＼(￣ｰ￣)
＃６月が終わります
自分の住む街なので
散歩がてらゴミ拾いしています。
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相続の現場では、実家を売りたいんです。
と相談を受けることがよくあります。
先日もご相談のあったご姉妹から
相続の手続を行うにあたり相談をいただきました。
その後、その不動産の売却の相談を受け
大家業をされている方に、購入金額を出していただき
お客様に提示させていただきました。
しかし、その金額に納得いただかなかったようなので
「決して、無理に売らなくても大丈夫です」
とお伝えしました。
その土地は倉敷市中心部からは大分外れており
評価の価値も低いと予想されます。
お客様も、Googleで調べれば土地の値段は
おおよそ分かりますが、おそらく更地では売れません。
その土地は
・40坪と狭い
・前面道路が私道
・部屋の片付けにおおよそ100万円
・解体費に250万円（軽量鉄骨造）
更地にしても売れるかどうか？
分かりません。（おそらく売れない）
その土地が売れるメリットが見当たらないからです。
でも、そんなことは一般の方は分かりません。
だから、売らなくてもいいんです。
何年かすれば分かります。
自分が考えるストーリーが夢物語だったことを
特に、他の人に相談して見てください。
その金額が安いと言うでしょう。
その安さには
片付け・解体費・道路の問題・敷地の狭さの問題
が考慮されていますか？
売らない選択はされればいいと思います。
しっかりと現実が分かるまで、持ち続ければいい。
他の人は、安いだの言うけれど
誰もその言葉を責任を取ってくれる人はいないでしょう。
誰の言葉を信じるかは、人それぞれ自由ですから
しっかりと検討してみてください。
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ーコラムー
正直不動産では
あなたに価値のある不動産情報を
すべて正直にお届けしてます。
住宅の購入は
新築の住宅の金額が高騰しています。
20年前は3,500万円で土地と建物が付いた
新築の家を購入出来ていました。
今は20年前と同条件だと
5,000万円を超えてきます。
土地の値段は徐々に上がっています。
実は建物の値段が爆上がりしていて
特にキッチン・トイレなどの設備の値段が
急激に上昇しています。
そのため
もし新築にこだわらないのであれば
中古戸建をオススメしています。
現在の住宅ローンは
少し前までは35年返済が主流でしたが
40年返済が主流となっています。
結婚が遅くなっていることもあり
家を建てるのは30代になってから
という方がほとんどです。
30歳で家を建て40年返済となると
70歳まで住宅ローンが続くことになります。
その選択は、大丈夫なんでしょうか？
今のことだけでなく未来のことも考えるのが
住宅を購入するということです。
だからこそ、住宅ローンを
出来る限り安く抑えて欲しいです。
住宅ローンを安く抑えれば
早く返すことが出来ます。
つまり老後の負担を減らすために
出来るだけ早く、出来るだけ安い
物件を購入した方がいいということです。
住宅を購入する頭金を貯めて
家を購入しようとする方が
多くいらっしゃいます。
それは
金利が高い時にした方がいいやり方で
金利が低い今は、早く購入した方がいいんです。
倉敷市だけでなく総社市でも
新築戸建の購入するためのヒント
中古戸建を購入するためのヒント
土地を購入する際の選び方のヒント
それぞれに、それぞれの方程式のような
買い方がちゃんとあります。
マイホーム購入されるのであれば
まずは正直不動産にご相談ください。
不動産のことは
多くの事が複雑に絡んでくるので
正しい知識を知ってから
マイホームの購入を行なって下さい。
正直不動産の現場からは、以上でーす。
倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
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