結論からお話します。
建物の価値は残りません
土地の価値は残ります
あなたは、これを聞いて
どちらにお金をかけますか？
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マイホーム購入を検討する際に
みなさん何かの価値を求めて購入されます。
その価値というものを
何に重点を置くかということで
考え方は大きく変わります。
例えば
・お子様の小学校の学区
・田舎暮らしでのんびり暮らしたい
・街中に近い便利な場所に住みたい
・実家の近くに住みたい
・売却する際に高く売れるところがいい
・ご主人様の勤務地の近い場所がいい
・お子様の習い事の近くの場所がいい
などなど
それぞれの家庭で考え方が大きく変わります。
いろいろな考え方がある中で
「少しでも多く財産が残って欲しい」
ということも考えたいのであれば
倉敷市内であれば
倉敷駅周辺は土地としての価値が高いので
財産の価値として、残りやすいと言えます。
家を購入する際に
大手メーカーを選ばれる方は多いですが
実際に売却する際には、支払ったお金を
回収出来るほどの価値はありません。
なぜなら
建物である上物は、年々価値が下がるからです。
固定資産税の評価額を見てもらうと分かりますが
木造住宅であれば、22年で最低ランクまで下がり
建物は必ず価値が下がり続けます。
なんなら、新築の家が建って１年経つだけで
建物の価値は下がっています。
しかし
土地の価値はほとんど変わりません。
倉敷市内の街中の土地の値段は上がり続けています。
だから、街中の土地は人気が高いのため
建築条件の付いた土地が多いんです。
それに反して土地代が下がっている場所があります。
それは、児島地区や玉島地区といったエリアの中で
不便とされる場所は、二束三文で売買されています。
高度成長期の昔であれば、坪20〜30万円とされた土地が
今では坪5万円でも売れない場所はあります。
マイホームはどのお客様にとっても夢の城です。
「35年以上の住宅ローンを背負って完済したと思ったら
二束三文の価値しか残っていない。」
となることは現実的によくあることです。
そうなると、苦労して払った住宅ローンを考えると
二束三文では売却する気にならない。というのが現実です。
特に、相続するタイミングで
ご両親が施設に入るための資金として
実家を売却しようと考えられるお客様も多くいらっしゃいます。
しかし、売却する査定金額を聞いて売却するのは止めます。
ということになります。
そうなる原因は
土地代に重きを置いた不動産購入をしていないからです。
先々を見据えた、土地選びをしていれば
不動産購入は資産の構築に変えることが出来ます。
【倉敷市】内の土地の購入については
正直不動産では、そのことをまず説明してから
物件の購入をご案内いたします。
その理由はただ一つ
「お客様にとって価値を提供する」
という理念が正直不動産にはあるからです。
世の中には、多くの不動産が売られています。
その不動産の目利きが出来るかどうか？
という点が正直不動産と他社との違いなのかもしれません。
お客様に対し、そういった基礎知識を提供してから
物件選びをしていただくと、選ぶ範囲が狭まります。
物件選びの妨げになるような案内を
他の不動産様はしないというのが現実です。
その理由はただ一つ、「売りにくい」からです。
私達正直不動産は、物件を売っているのではありません。
私達正直不動産は、物件を選んでいただいているんです。
不動産は売ったら終わりで、そのお客様が売却する際には
知ったことではない。というスタンスではいけないと考え
売却する際のこともしっかりと考えてご案内すること
それこそが、正直不動産の価値だと思います。
しっかりとお客様と向き合い
ご案内していきますので、ぜひ正直不動産をご利用ください。
マイホーム購入されるのであれば
まずは正直不動産にご相談ください。
不動産のことは
多くの事が複雑に絡んでくるので
正しい知識を知ってから
マイホームの購入を行なって下さい。
正直不動産の現場からは、以上でーす。
【倉敷市】で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
不動産の売却から購入まで
【倉敷市】で正直にご案内する正直不動産
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正直不動産の電話番号
086-442-9925
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