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#13 ”金消契約”って、なに?ー倉敷で不動産購入時に気を付けるポイントー

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#13 ”金消契約”って、なに?ー倉敷で不動産購入時に気を付けるポイントー

カテゴリ:不動産の基礎知識

倉敷で不動産購入時に気を付けるポイント




今回は

マイホーム購入する際に出てくる

金消契約について

正直にお話ししたいと思います。


それでは、

レッツ、不動産!

#流行りますように

#倉敷市白楽町

#倉敷商業前の正直不動産



ーーーーーーーーーーーーーー

 金消契約ってなんですか?

ーーーーーーーーーーーーーー

家を住宅ローンを借りて建てる際に

金消契約日は、いついつですので

とそんな言葉が飛び交います。

#なんのこっちゃ分からんやん


「あっ、はい・・。」

と分からず答えちゃうσ(^_^;)


正直

そんな言葉知らないと思うので

ちゃんと説明しておきます(*゚ー゚)ゞ

#ちゃんと教えといてや



ーーーーーーーーーーーーーーーーー

 金消契約とは、お金を借りる約束

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

金消契約とは

金銭消費貸借契約”の略です。


と聞いても

イメージが湧かないですよね。

#余計に分からんなるわ


これは

住宅購入者が金融機関で

お金を借りる契約を結ぶこと

金消契約”と言うわけです。

#ほぉーほぉー


この契約は

住宅購入者が金融機関から

借入額+利息分を含めて

金融機関に返済を約束をする契約です。

#少しだけ分かってきた

#でもちょっと難しい



ーーーーーーーーーーーーーーー

 金消契約に書かれていること

ーーーーーーーーーーーーーーー

金消契約書の記載事項は

 ・契約日

 ・貸主と借主(住所・氏名・押印)

 ・貸付日

 ・貸付金額

 ・利息(金利・条件等)

 ・返済方法(元利均等・元金均等)

 ・返済期日

 ・遅延損害金について

 ・期限の利益喪失事由

と、以上のことが記載されています。

#めっちゃいっぱいあるやん

#また難しいことになって来たやん

#安心してください省きますよ



ーーーーーーーーーーーーーーー

 注視するべきもの、ベスト3

ーーーーーーーーーーーーーーー

この中で”注視”するのは以下の3点です。

 ・貸付日

 ・利息(金利・条件等)

 ・貸付金額

#めっちゃ省かれた


貸付日=購入物件の引き渡しの日

となりますので

貸付金額を気にしてご注意ください。


利息=借りた金額にかかる利息のこと


一番大事なことは

利息が安いところで借りることです。


そんなことは、分かっとるわ。

と思われるけど

意外にこれが出来ていない。


特に一番大事なのは

借りてる残金が多い時に

利息が安いところを選ぶことです。

#ここテストに出ますよ


つまり

家を建ててすぐお金を借りた時が

借金が一番多いんです。


その借金が一番多い時に

いかに利息が安い金融機関で

お金を借りるかが

重要なポイントです。


つまり、家を建てたら

スタートダッシュでお金を返すために

利息の安いところを選びましょう!


貸付金額=物件購入のため借りるお金

借りれる金額=払える金額

ではありません!

#貸付限度額いっぱい借りちゃダメ

#それはあなたと家族を苦しめるよ


大手ハウスメーカーのやり口で

フィナンシャルプランナー(通称FP)

が頼んでも無いのに出てきて

大丈夫、十分払えますよ。

とか言われても信じちゃダメです。


FPの言葉を鵜呑みにすることなく

借金を払えるかどうかは

ご自身で考えてみる必要があります。

#自分のことは自分で守るんです

#家族を守るのはあなたです


子供が大きくなればなるほど

塾だの学校だの部活だのと

どんどんお金がかかるようになります。

#大学に行ったらめちゃお金かかるよ


住宅ローンの支払いが厳しくなって

住宅の売却相談を受けることがあります。

#買ってからでは遅いんです

#高値で売れたりしないんだから


私は

皆さんにそうなって欲しくは無いので

住宅ローンはなるべく少なくすることを

オススメしています。

#住宅ローンは少ない方がいい



ーーーーー

 まとめ

ーーーーー

マイホーム購入で

気を付けて欲しいのは

住宅ローンを出来るだけ

少なくして下さい。


そのために

たくさんの知識を備えた上で

購入の決断をすると後悔しません。


だから

正直不動産のブログを見て

知識を入れてから購入しましょう。

#知識はあなたと家族を助けてくれる


不動産屋選びは

正直に不動産情報の提供し

正直に案内してくれる不動産屋を

選ぶことをオススメします!

#住宅ローンを限度額いっぱいまで

#借りさせられないように

#祈ってます


正直不動産では

お客様お一人お一人に

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

(不動産は金額が大きいから気を付けて)

#1000万円違ったりするよ

#正直な不動産屋を選んでくださいね


人生で大きな決断が必要だからこそ

正しい知識を付けてください!

知識は、あなたと家族の未来を助けます!


愛はマイホームにある。

正直不動産からは、以上で~す!

倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを

購入するなら正直不動産へご相談ください。


お問い合わせはこちらまで

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

  086−442−9925


不動産の売却から購入まで

正直にご案内する正直不動産

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内川 良太郎

私の周りだけでも笑顔になって欲しいので 仕事からボランティアまで全力で行動します。 【仕事】 ◯マイホームの購入や不動産の売却 ◯相続の相談 ◯相続と空き家の無料相談会 【社会貢献】 ◯ゴミ拾い活動 ◯子育ての活動 ◯親子イベント などなど 不動産案内だけではなく 社会にも貢献する活動を行っています。 皆様の笑顔を作るため、お力になれると嬉しいです。

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