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#14 不動産売却するのに、一番多く金を手に入れる方法ー倉敷で一番高く不動産を売却する方法ー

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#14 不動産売却するのに、一番多く金を手に入れる方法ー倉敷で一番高く不動産を売却する方法ー

カテゴリ:不動産の基礎知識

倉敷で一番高く不動産を売却する方法



今回は

家や土地を売却する時に

一番多くお金を手に入れる方法

正直にお話ししたいと思います。


それでは、

レッツ、不動産!

#流行りますように

#倉敷市白楽町

#倉敷商業前の正直不動産



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 不動産屋がお金を稼ぐ手段(売買)

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みなさん不動産を売却するとき

お金を多く手に入れたいと思いませんか?

#出来れば多く手にしたいよね


そのために

不動産屋がお金を稼ぐ方法

知っておく必要ありますので

説明いたします。

#不動産屋の手の内を公開します


さて不動産屋は

どうやってお金を稼いでいるのか?


まずは不動産屋が実際に行っている

どんな手段があるのか説明します。


基本的には、2種類あります。

◯不動産屋が物件を安く買って

 儲けを載せて高く売る。

 (物件買取パターン)


◯物件の販売をお手伝いし

 それが売れたら手数料だけをいただく。

 (物件仲介パターン)



ーーーーーーーーーーーーーーーーー

 物件買取パターンは、お客様が損

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

物件買取パターンは

不動産屋が物件を買い取ったあと

利益を乗せて販売するので

お客様が買い叩かれてしまいます


逆の立場に立つと分かりますが

不動産屋も買取して売れないと損するので

リスクを出来るだけ少なくするため

できるだけ安く買おうとします。


例えばみなさんが

転売目的で買い物をする時には

出来るだけ安いところで買おうとするのと

同じことです。


だから

不動産屋には物件を売らない方が

いいです。

#買い叩かれる可能性が高い

#不動産屋は言葉巧みに説明するよ



ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 リフォームして、再販売するやり方

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

最近多くなっているのは

”カチタス”や”リプライス”という買取業者が

中古戸建を購入買取して

リフォームして再販売されています。


このやり方のメリットは

”すぐにお金になる”ということです。

つまり

お金になるスピードが早いということです。


ただし

再販売する金額を近隣の物件相場から逆算して

買取金額を決めています。


◯物件相場ーリフォーム金額=買取金額

となるわけですから

買取金額にも限界があります。


特に、築年数が新しい物件は

このやり方には、合わないと言えます。

このやり方が合っているのは

15年〜25年の物件などが適しています。

#不動産屋には売らない方がいいよ



ーーーーーーーーーーーーー

 お客様が一番得する方法

ーーーーーーーーーーーーー

お客様が一番お金を多く手に入れて

得する方法は売値を決めて

不動産屋に仲介だけしてもらう。


このやり方が

お客様にとって最良なやり方と言えます。


なぜなら、”儲け”となる部分は

不動産屋に一切発生しないからです。



ーーーーー

 まとめ

ーーーーー

不動産売却する際は

何を目的にするかをはっきりさせて

売却活動をすることを

オススメします。


もし早くお金が必要な場合は

不動産屋に”買取”してもらいましょう。


時間的に余裕があり

お金を多く貰いたい場合は

不動産屋に”仲介”してもらいましょう。


大事なことは

たくさんの知識を備えた上で

売却の決断をすると後悔しません。


だから

正直不動産のブログを見て

知識を入れてから売却してください。

#知識はあなたと家族を助けてくれる


不動産屋選びは

正直に不動産情報の提供し

正直に案内してくれる不動産屋を

選ぶことをオススメします!

#住宅ローンを限度額いっぱいまで

#借りさせられないように

#祈ってます


正直不動産では

お客様お一人お一人に

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

(不動産は金額が大きいから気を付けて)

#1000万円違ったりするよ

#正直な不動産屋を選んでくださいね


人生で大きな決断が必要だからこそ

正しい知識を付けてください!

知識は、あなたと家族の未来を助けます!


愛はマイホームにある。

正直不動産からは、以上で~す!

倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを

購入するなら正直不動産へご相談ください。


お問い合わせはこちらまで

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内川 良太郎

私の周りだけでも笑顔になって欲しいので 仕事からボランティアまで全力で行動します。 【仕事】 ◯マイホームの購入や不動産の売却 ◯相続の相談 ◯相続と空き家の無料相談会 【社会貢献】 ◯ゴミ拾い活動 ◯子育ての活動 ◯親子イベント などなど 不動産案内だけではなく 社会にも貢献する活動を行っています。 皆様の笑顔を作るため、お力になれると嬉しいです。

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