倉敷で一番高く不動産を売却する方法
今回は
家や土地を売却する時に
一番多くお金を手に入れる方法を
正直にお話ししたいと思います。
それでは、
レッツ、不動産！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の正直不動産
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不動産屋がお金を稼ぐ手段（売買）
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みなさん不動産を売却するとき
お金を多く手に入れたいと思いませんか？
＃出来れば多く手にしたいよね
そのために
不動産屋がお金を稼ぐ方法を
知っておく必要ありますので
説明いたします。
＃不動産屋の手の内を公開します
さて不動産屋は
どうやってお金を稼いでいるのか？
まずは不動産屋が実際に行っている
どんな手段があるのか説明します。
基本的には、２種類あります。
◯不動産屋が物件を安く買って
儲けを載せて高く売る。
（物件買取パターン）
◯物件の販売をお手伝いし
それが売れたら手数料だけをいただく。
（物件仲介パターン）
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物件買取パターンは、お客様が損
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物件買取パターンは
不動産屋が物件を買い取ったあと
利益を乗せて販売するので
お客様が買い叩かれてしまいます。
逆の立場に立つと分かりますが
不動産屋も買取して売れないと損するので
リスクを出来るだけ少なくするため
できるだけ安く買おうとします。
例えばみなさんが
転売目的で買い物をする時には
出来るだけ安いところで買おうとするのと
同じことです。
だから
不動産屋には物件を売らない方が
いいです。
＃買い叩かれる可能性が高い
＃不動産屋は言葉巧みに説明するよ
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リフォームして、再販売するやり方
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最近多くなっているのは
”カチタス”や”リプライス”という買取業者が
中古戸建を購入買取して
リフォームして再販売されています。
このやり方のメリットは
”すぐにお金になる”ということです。
つまり
お金になるスピードが早いということです。
ただし
再販売する金額を近隣の物件相場から逆算して
買取金額を決めています。
◯物件相場ーリフォーム金額＝買取金額
となるわけですから
買取金額にも限界があります。
特に、築年数が新しい物件は
このやり方には、合わないと言えます。
このやり方が合っているのは
15年〜25年の物件などが適しています。
＃不動産屋には売らない方がいいよ
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お客様が一番得する方法
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お客様が一番お金を多く手に入れて
得する方法は売値を決めて
不動産屋に仲介だけしてもらう。
このやり方が
お客様にとって最良なやり方と言えます。
なぜなら、”儲け”となる部分は
不動産屋に一切発生しないからです。
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まとめ
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不動産売却する際は
何を目的にするかをはっきりさせて
売却活動をすることを
オススメします。
もし早くお金が必要な場合は
不動産屋に”買取”してもらいましょう。
時間的に余裕があり
お金を多く貰いたい場合は
不動産屋に”仲介”してもらいましょう。
大事なことは
たくさんの知識を備えた上で
売却の決断をすると後悔しません。
だから
正直不動産のブログを見て
知識を入れてから売却してください。
＃知識はあなたと家族を助けてくれる
不動産屋選びは
正直に不動産情報の提供し
正直に案内してくれる不動産屋を
選ぶことをオススメします！
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正直不動産では
お客様お一人お一人に
価値ある知識を提供しております。
知識が無いと、大きく財産を失います。
（不動産は金額が大きいから気を付けて）
＃1000万円違ったりするよ
＃正直な不動産屋を選んでくださいね
人生で大きな決断が必要だからこそ
正しい知識を付けてください！
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愛はマイホームにある。
正直不動産からは、以上で～す！
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