倉敷をよく知る正直不動産の理由
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は
空き家の鍵の交換の打ち合わせ前に
倉敷市沖新町周辺のゴミ拾いを
やっちゃりましたΣ＼(￣ｰ￣)
＃少しずつ
朝散歩がてら
散ゴミ拾いを黙々としています。
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倉敷市内には
空き家で困っている物件をどうしていいか分からず
「どうしたらいいでしょうか？」
というお問い合わせをいただきます。
そこで説明させていただくのが
市街化区域と市街化調整区域の違いを説明し
現在の倉敷市内の空き家の状況がどうなっているか？
ということを説明させていただきます。
先日の三斎市でも
倉敷市内のある場所（あえて伏せてます）の物件を
不動産屋に相談したところ、5,500万円で売れると言われ
３年間売れずに現在は3,980万円まで下げたけど
まだ売れずに困っているという相談を受けました。
こういった不動産屋さんは一般的に多いと思います。
お客様としては
「高く売れます。と言われる不動産屋に預けたい」
というお気持ちは私もよく分かります。
しかし、実際に売れる価格というのは
購入者がこの金額で買ってもいいと思える価格です。
しかし不動産屋は、そこを高値を提示することで
お客様を勘違いさせてしまうことがよくあります。
それはある意味仕方がないことでもあります。
というのも、不動産屋もお客様も高値で売れた方が
どちらにもメリットがあるので、高値を提示するんです。
ここで冷静に考えて欲しいのは
”売れなかった時のこと”です。
売れなくて困るのは
「不動産屋ではなく、お客様」
だということです。
このお客様は３年売れないことで
相続の減免を受けられなくなり、大きな損害となります。
この裏側で不動産屋は一円も損することはありません。
だからこそ、そういった目線でも案内してくれる不動産屋の存在が
非常に大切となってくるんです。
高値を付けて売れない場合の責任は
すべてお客様が取ることになることを
しっかりと理解して、どこの不動産屋に頼むか？
選択することが大切です。
正直不動産では
相場に合わせた売却をオススメしています。
元倉敷市役所職員だった私が
その辺りのことも説明させていただき
売却までご案内させていただきますので
ぜひ弊社にご相談ください。
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ーコラムー
正直不動産では
倉敷市や総社市を中心としたエリアの
不動産購入や不動産売却に関わる
お客様にとって価値ある情報を
お届けしています。
新築戸建や中古戸建、土地など
倉敷中心の倉敷市白楽町で
正直に不動産購入や売却の案内をしてます。
＃倉敷市白楽町にあります
弊社と他社との大きな違いは
倉敷市役所を27年間勤めた実績と経験
があるという点です。
倉敷市役所では問題が起こった後に
誰も対応出来なかった問題を
最終的に相談に来られる場所です。
つまり
問題の最終の終点の駅のような場所です。
だから、どうしようもない問題を数多く
相談に乗って来ました。
そこで感じていたのは
どうして、問題が起こりそうな点を
案内出来ていなかったんだろう。
という疑問です。
そういう経験があるので
問題が起こりそうな点を
不動産を案内する時に説明出来ます。
その点が正直不動産のメリットと言えます。
そして、倉敷市役所の27年間は
窓口の最前線で市民の皆様の声を
いかに解決に結び付けれるか？
ということを考え行動していました。
しかし
その前に、何でこの問題が起こる前に
不動産屋は説明出来なかったんだろ？
という経験を数多くしました。
そんな経験を経て
正直に案内する不動産屋を
あったらいいなと思い開業しました。
また行政書士として
また上級相続診断士として
相続に強い行政書士の顔もあります。
倉敷市建築指導課の後援をいただき
空き家問題の解決に注力して
対応も行っています。
ただ、良いことばかり言いたくはないので
正直にお話しします。
正直不動産は開業したてということもあり
まだまだ不動産屋の経験値が少ないという点は
弱みだと思っています。
その弱みはありますが、正直不動産には
市民の要望や苦情を27年間聞き続け
それを解決に結び付けてきた
”考える力”と”経験値”があります。
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