【倉敷市】でボランティアを一番多くする不動産屋
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は
相続の講演会の前に
【倉敷】美観地区周辺のゴミ拾いを
やっちゃりましたΣ＼(￣ｰ￣)
#美観地区
#大人だけだった
#プロギング
#プロギングシティ
#plogging
#ploggingcity
#プロギング倉敷
#倉敷
#相続診断士
#上級相続診断士
正直不動産は、倉敷で一番多く
ボランティア活動をしている不動産屋です。
＃毎日ゴミ拾いしてます
私たち不動産業者が、世の中に貢献することは
とにかく「お客様の望んでいることを叶えること！」
だと思います。
＃ボランティアをやるべきとは思いません
＃ボランティアをしたい人がすればいい
ただその中でも、お客様が望んでいることを
なぞっていてはダメだと思っています。
お客様が知らないことをしっかりとご案内し
まずは不動産の基本知識を事を知っていただき
その後、購入していただくように案内しています。
だから、不動産の基本知識を話す中で
不動産を購入されない方がいいお客様に
たまに出会うことがあります。
その際には、その状況を説明して
購入いただかないことも視野に入れていただき
検討していただくように促します。
それが、正直不動産のやり方です。
不動産を売却を検討する際のことですが
例えば住宅を売却しようとすると
いろんな会社に査定してもらうサイトがあります。
そのようなサイトに登録している不動産屋は
”高額の査定金額を提示すればお客様が食い付く”
ことを知ってて相場より高い金額で物件を預かり
売れないと「売れませんねぇ。値段下げましょうか？」
という常套手段で金額を下げ続けます。
その間の期間は約半年間〜１年間かけて徐々に値段を下げ
相場の金額まで下げていきます。
しかし”売れることはありません。”
ここで何が起こっているかというと
”売れ残りの物件”という印象が付いてしまうんです。
不動産の物件も”旬”というものがあります。
売り方を誤ると、悪い印象が残るんです。
そうなって困るのは誰でしょうか？
そうです。お客様です！
正直不動産では、ちゃんと相場を提示して
早めに売り切るようにご案内いたします。
＃だから預かる物件の数が少ないです
しかし、現実はどうかというと
査定額を高い金額で提示して、その金額で売却出来ると錯覚させて
売れない時間がダラダラと過ぎて行きます。
結局この売れない時間で起こっているのは
・売れ残りの物件という印象が付く
・金額が高い物件という印象が付く
こうなってしまうと
売れる物件も売れにくくなってしまいます。
高く売りたいお気持ちはよく分かります。
＃不動産業者としても高く売りたい
＃その方が手数料が多く入るから
しかし、そうすることで一番損するのは
売りに出しているお客様です。
売れなくても、不動産業者は困らないんです。
だから、高い金額を提示して売ろうとする。
それではお客様のためにはなっていません。
正直不動産では、そういったことを正直にお話しし
ご納得いただいた形で売却活動を行なっています。
全て正直にお話ししますので
ぜひ正直不動産にご相談ください。
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ーコラムー
正直不動産では
あなたに価値のある不動産情報を
すべて正直にお届けしてます。
住宅の購入は
新築の住宅の金額が高騰しています。
20年前は3,500万円で土地と建物が付いた
新築の家を購入出来ていました。
今は20年前と同条件だと
5,000万円を超えてきます。
土地の値段は徐々に上がっています。
実は建物の値段が爆上がりしていて
特にキッチン・トイレなどの設備の値段が
急激に上昇しています。
そのため
もし新築にこだわらないのであれば
中古戸建をオススメしています。
現在の住宅ローンは
少し前までは35年返済が主流でしたが
40年返済が主流となっています。
結婚が遅くなっていることもあり
家を建てるのは30代になってから
という方がほとんどです。
30歳で家を建て40年返済となると
70歳まで住宅ローンが続くことになります。
その選択は、大丈夫なんでしょうか？
今のことだけでなく未来のことも考えるのが
住宅を購入するということです。
だからこそ、住宅ローンを
出来る限り安く抑えて欲しいです。
住宅ローンを安く抑えれば
早く返すことが出来ます。
つまり老後の負担を減らすために
出来るだけ早く、出来るだけ安い
物件を購入した方がいいということです。
住宅を購入する頭金を貯めて
家を購入しようとする方が
多くいらっしゃいます。
それは
金利が高い時にした方がいいやり方で
金利が低い今は、早く購入した方がいいんです。
倉敷市だけでなく総社市でも
新築戸建の購入するためのヒント
中古戸建を購入するためのヒント
土地を購入する際の選び方のヒント
それぞれに、それぞれの方程式のような
買い方がちゃんとあります。
マイホーム購入されるのであれば
まずは正直不動産にご相談ください。
不動産のことは
多くの事が複雑に絡んでくるので
正しい知識を知ってから
マイホームの購入を行なって下さい。
正直不動産の現場からは、以上でーす。
【倉敷市】で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
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