【倉敷市】で不動産売却は正直不動産へ
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は
【倉敷市】田ノ上新町周辺のゴミ拾いを
やっちゃいましたΣ＼(￣ｰ￣)
＃台風前の曇り空
正直不動産では
正直不動産でしか出来ないサービスを
提供させていただいています。
【正直不動産が他社と違う点】
・仲介手数料１割引（売買物件）
・不動産売却のやり方がお客様目線
先日不動産の売却でお客様からご相談があり
不動産の査定に行かせていただく予定でしたが
他の不動産屋（倉敷市内）から、お叱りを受け
怖くなったので、査定は無しでお願いします。
と連絡がありました。
それから４ヶ月後
そのお客様から、一度話を聞いて欲しい。
と連絡があり話を聞くと
「5,000万円で売れると言っていたのに
３ヶ月経つと、2,000万円で売りませんか？」
と言われたそうです。
不動産のからくりから説明すると
当初は中古戸建として売るはずだったのが
解体して分譲地として売却するように
路線変更したということのようでした。
分譲地にするとなると
・建物の解体費
・土地の分筆費用
・道路の施工工事
という費用が必要となります。
つまり
土地の売却金額ー解体費ー分筆費用ー道路の工事費ー不動産屋の利益
＝お客様の手に渡るお金
となります。
しかしこういった説明を事前にしておけば
お客様が不動産屋を不審に思うことは無かったでしょう。
ただこの不動産屋さんはお客様に
その説明をすることなく、５千万から２千万の話となり
不信感しか無くなったそうです。
お客様は、なかなか不動産屋と知り合う機会は
少ないと思うので、信頼がおける不動産屋に
相談してみることをしてみるといいです。
不動産屋は数多くありますので
お客様自身が信頼出来る不動産屋に
ぜひ相談してみてください。
もし無ければ
正直不動産に相談だけしてみて下さい。
不動産の全てのことを、正直にお話しいたします。
相談だけしてから
他社にお願いしても何も思わないので
お気軽にご相談ください。
お客様の視点に立つことで
出す答えは大きく異なります。
お客様第一と言いながら
お客様が二の次にしている
不動産屋は多くいるので
不動産屋のイメージは悪く
信用出来ない方が多いのが現実です。
正直不動産では全てのお客様の
仲介手数料を「１割引」しております。
そして、仲介手数料以上の価値を
情報や知識として提供しています。
スーモ等に気になる物件があれば
ぜひ弊社に相談してみてください。
基本的に不動産屋はどの物件も扱えますので。
仲介手数料は、2,000万円の物件であれば
約70万円の仲介手数料がかかります。
そこから１割引とすると、7万円お得です。
それが正直不動産の価値です！
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正直不動産ではお客様の住宅ローンについて
本気のアドバイスを行っています。
我々不動産屋は、手数料のビジネスなので
高額の商品が売れた方が手数料が多く入ります。
つまり高い物件が売れた方が
儲けが大きいということです。
お客様には住宅ローンの額を少なくして欲しいので
みなさんに弊社の仲介手数料を１割引して
ご案内しています。
この仲介手数料の１割引は
お客様へのメリットを提供するために
させていただいています。
どこの不動産屋も仲介手数料は
より多く欲しいと思っていると思いますが
お客様に喜んでいただくために
弊社が出来るギリギリのラインで
させていただいています。
大手の不動産屋では出来ないことを
正直不動産ではやらせていただいております。
そこが正直不動産と他社との違いです。
家の金額はどこで建てるかによって
2000万円の家なのか4000万円の家なのか？
２倍以上の金額の差が生まれます。
もちろん高い家にはそれなりの価値があり
安い家には違う価値があります。
しっかりと考えていただきたいのは
その選択をすることで、あなたの人生が
大きく変わるということです。
住宅ローンに追われて
子供の教育にお金をかけれない
家族との旅行などのお金が捻出出来ない
仕事を辞めることになり住宅ローンが払えない。
などなど
住宅ローンの負担を大きくすることは
デメリットな面も大いにあります。
だからこそ、安易に決断するのではなく
しっかりと考えて判断して欲しいのです。
決断をする！
とは家族の幸せを大きく左右するので
しっかりと考えてご決断ください。
また、不動産の売却の際には
どうやったら不動産が売却しやすいか？
という点をお客様の目線で考えることから
ご案内しています。
そのため他社との売却の仕方と違いますが
それは結果的に言われたとおりにしておいて
良かったです。と言われることが多いです。
弊社では中古一戸建をご案内する機会が多いです。
それは、極力安く家を購入することを
オススメしているからです。
高額商品を売却すれば
手数料が多くいただけるので嬉しいですが
そこはお客様の未来の事をしっかりお話しし
何を選択されるかを選択していただきます。
と言いながらも高価格帯の家は悪くなく
高価格帯の家は、やっぱりいいなぁ。と思います。
正直、そんな家に住んでみたいと思いますが
高嶺の花だと思っています。
お客様には安くていい家をご案内し
喜んだけるようご案内しています。
ぜひ、岡山県【倉敷市】をその候補として
選ばれる際には、正直不動産をお選びください。
正直不動産は
倉敷市や総社市でもどこでも対応しているので
不動産や相続のことなら、何でもご相談ください。
【正直不動産と相続円満相談室の場所】
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【正直不動産と相続円満相談室へのお問い合わせ】
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ーコラムー
正直不動産では
お客様にとって価値ある情報を
お届けいたします。
今日は
マイホームの建物と土地の関係について
お話しします。
結論から言うと倉敷市では
土地は価値が残りやすく
建物は価値が下がりやすい。
となっている現実があります。
＃市街化区域ではという条件付き
＃理由もちゃんとあります
不動産の購入の仕方には
要点として押さえるポイントがあります。
要点をまとめて聞きたい方は
【不動産売却や不動産のことを知りたい方はこちら】
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新築戸建や中古戸建、土地など
要点を押さえて正直に説明します。
連絡するのはちょっと抵抗感がある方は
不動産の基本のさわりが学べる
弊社のブログで学んでいただいてもいいです！
#ブログはあくまで一般論
#直接聞いていただけると
#お客様に合った答えをお伝え出来ます
【上級相続診断士が在籍する行政書士事務所】
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その要点を正直にお伝えすることが
弊社の考える”お客様へのサービス”
だと考えています。
＃倉敷市白楽町にあります
【建物のこと】
⚪︎大手メーカーのメリット・デメリット
⚪︎工務店のメリット・デメリット
などなど
家の建物に関する正直なところ。
【土地のこと】
⚪︎市街化区域と市街化調整区域の違い
⚪︎ハザードマップの違い
などなど
土地に関する正直なところ。
倉敷市のマイホーム購入から売却まで
すべて正直にお話しする弊社へ
ぜひご相談ください。
＃しつこい追客など一切しません
＃私がされたくない事は
＃お客様にすることはありません
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倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを
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