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【倉敷市】の市街化区域と市街化調整区域の違いを知っておいて下さい!

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【倉敷市】の市街化区域と市街化調整区域の違いを知っておいて下さい!

カテゴリ:不動産の基礎知識

【倉敷市】で未来を正直に伝える正直不動産


 


おはようございます(‐^▽^‐)


今日は

中古戸建の打ち合わせの前

【倉敷市】西中新田周辺のゴミ拾いを

やっちゃりましたΣ\( ̄ー ̄)

#自習道場

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【倉敷市】において

市街化区域と市街化調整区域はどっちが良いの?


市街化区域】

 特徴

  1.  開発の進行:市街化区域は、既に開発が進んでいる地域であり、今後もさらなる開発が予定されています。
  2.  インフラの充実:交通機関、商業施設、公共施設が整っているため、生活に便利です。

  3.  土地の価値:市街化区域は需要が高いため、土地の価値が上がる可能性が高いです。


【おすすめのケース】

  •  生活の利便性を重視する場合:仕事や学校へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が近くにあることを求める方には、市街化区域が適しています。
  •  将来の資産価値を重視する場合:土地の価値が上がることを期待する場合、市街化区域は投資としても魅力的です。
  •  インフラの整備を重視する場合:上下水道、ガス、電気などのインフラが整っているため、新築戸建の建設や生活がスムーズです。



《市街化調整区域》


 特徴

  1.  開発の制限:市街化調整区域は開発が抑制されているため、新しい建物の建設が制限されています。ただし、一部の特定用途に限っては許可が下りることもあります。

  2.  自然環境:市街化調整区域は自然が豊かで、静かで落ち着いた生活環境が魅力です。
  3.  土地の価格:市街化区域に比べて土地の価格が比較的安いことが多いです。


【おすすめのケース】

  •  自然環境を重視する場合:自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には、市街化調整区域が適しています。
  •  広い土地を求める場合:比較的安価で広い土地を手に入れたい方には、市街化調整区域が向いています。
  •  特定用途の建物を建てたい場合:例えば、農業用施設や特定の業務を行うための施設を建てる場合、市街化調整区域が適しています。


比較表

比較項目市街化区域 市街化調整区域
開発の進行進行中制限あり
インフラの充実度高い低いことが多い
生活の利便性高い低いことが多い
自然環境少ない豊か
土地の価格高い低い
資産価値の上昇期待高い低いことが多い
許可の必要性なしあり


【まとめ】

市街化区域は生活の利便性が高く、資産価値の上昇も期待できるため、都市部での快適な生活や将来の投資を重視する方に適しています。一方、市街化調整区域は自然豊かで静かな環境を求める方や、広い土地を低価格で手に入れたい方に適しています。購入者のニーズやライフスタイルに応じて、どちらの区域が最適かを慎重に検討することが大切です。


市街化調整区域はこれからどんどん売れにくくなると思います。
実際にその現象が、相続の現場でも起こっています。



ーコラムー

正直不動産では

あなたに価値のある不動産情報を

すべて正直にお届けしてます。


住宅の購入は

新築の住宅の金額が高騰しています。


20年前は3,500万円で土地と建物が付いた

新築の家を購入出来ていました。


今は20年前と同条件だと

5,000万円を超えてきます。


土地の値段は徐々に上がっています。

実は建物の値段が爆上がりていて

特にキッチン・トイレなどの設備の値段が

急激に上昇しています。


そのため

もし新築にこだわらないのであれば

中古戸建をオススメしています。


現在の住宅ローンは

少し前までは35年返済が主流でしたが

40年返済が主流となっています。


結婚が遅くなっていることもあり

家を建てるのは30代になってから

という方がほとんどです。


30歳で家を建て40年返済となると

70歳まで住宅ローンが続くことになります。


その選択は、大丈夫なんでしょうか?

今のことだけでなく未来のことも考えるのが

住宅を購入するということです。


だからこそ、住宅ローンを

出来る限り安く抑えて欲しいです。


住宅ローンを安く抑えれば

早く返すことが出来ます。


つまり老後の負担を減らすために

出来るだけ早く、出来るだけ安い

物件を購入した方がいいということです。


住宅を購入する頭金を貯めて

家を購入しようとする方が

多くいらっしゃいます。


それは

金利が高い時にした方がいいやり方で

金利が低い今は、早く購入した方がいいんです。


倉敷市だけでなく総社市でも

新築戸建の購入するためのヒント

中古戸建を購入するためのヒント

土地を購入する際の選び方のヒント

それぞれに、それぞれの方程式のような

買い方がちゃんとあります。


マイホーム購入されるのであれば

まずは正直不動産にご相談ください。


不動産のことは

多くの事が複雑に絡んでくるので

正しい知識を知ってから

マイホームの購入を行なって下さい。


正直不動産の現場からは、以上でーす。


【倉敷市】で新築一戸建てや中古一戸建てを

購入するなら正直不動産へご相談ください。



゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚ 

 正直不動産の電話番号

 086-442-9925

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内川 良太郎

私の周りだけでも笑顔になって欲しいので 仕事からボランティアまで全力で行動します。 【仕事】 ◯マイホームの購入や不動産の売却 ◯相続の相談 ◯相続と空き家の無料相談会 【社会貢献】 ◯ゴミ拾い活動 ◯子育ての活動 ◯親子イベント などなど 不動産案内だけではなく 社会にも貢献する活動を行っています。 皆様の笑顔を作るため、お力になれると嬉しいです。

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