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#6 倉敷で正直に不動産を案内する私は何者なのか?【前編】

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#6 倉敷で正直に不動産を案内する私は何者なのか?【前編】

カテゴリ:正直不動産のご案内


#6 私の説明書【前編】

ー倉敷で正直不動産をする私は何者なのか?ー


今回は

不動産屋としての私について

正直にお話ししたいと思います。


それでは、

レッツ、不動産!

#流行りますように

#倉敷市白楽町

#倉敷商業前の正直不動産



ーーーーーーーーーーーーーー

 物件を案内する私の説明書

ーーーーーーーーーーーーーー

まず、正直不動産の説明の前に

私が何者でどんな案内をしているのか?

ということについて

ご説明させていただきます。


不動産の案内をしている私は

”内川良太郎”と申します。


私は、高校卒業後ただちに

倉敷市役所に入庁しました。


倉敷市役所に入庁してから

45歳で退職するまでの27年間は

主に道路や水路の管理部門の最前線で

市民の”生の声”を聞いて解決するため

出来る限りのことをやって来ました。

#不動産の相談も多くありました

#奥様が涙を流すケースもしばしば

#不動産の相談は女性が多かった


実際の相談内容の事例としては

不動産購入をした後に

 ◯大雨で床上まで水が来た

 ◯土地の境界のことで隣りと揉めている

 ◯土砂災害警戒区域の話を聞いていない

 ◯境界確定してるのに基礎が越境してる

 ◯家が建てれると思ってたのに・・

 ◯予定の大きさの家が建てれなかった

などなど

#かなりの量の苦情や要望を聞いたよ

#不動産屋には

#弊社はちゃんと説明しました

#と言って取り合ってくれないらしい


また倉敷市職員としての私の経験上

不動産業者が市役所へ物件調査に来て

家の売買する上で不都合な情報は

聞かないふりをする姿を何度も見ました。

#売るのに都合の悪い話は聞かないフリ

#それはダメじゃん

#と市役所の窓口で思ってたよ


しかし私自身が

実際に不動産屋に勤めて分かったことは

不動産屋が全て悪い訳では無かった。」

と言う事でした。


どういうことか説明します。


不動産屋さんは

説明しないといけない説明はちゃんとします。


だから宅建業法違反にならないし

それ以上の説明をする義務はありません。

#最低限の説明を行えばいい

#ある不動産屋のマニュアルで

#お客様に出来るだけ情報を与えない

#なぜなら断る理由を増やさないため


私自身大手ハウスメーカーを介して

不動産(土地)を購入しましたが

購入後、一度も顔を合わしてません。

#売ったら終わりだから

#そこまで親身にならないよね


しかしこれが現実なんです。



ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 ファイナンシャルプランナーの存在

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

マイホーム購入は

お客様にとって一生に一度の

一番大きな買い物です。

#住宅ローンを35年も払い続ける

#お客様の35年後まで考えて欲しい


それなのに

不動産業界の現場では

借入限度額が予算の範囲のように

案内されます。


しっかりとしたハウスメーカーは

フィナンシャルプランナーを用意し

支払いのシュミレーションをしてくれ

”大丈夫”とお墨付きまでくれます。

#これで安心だと思っちゃダメです


そのファイナンシャルプランナーは

誰に頼まれその場所に居るのか?


そうです。


ハウスメーカーや工務店が

そのファイナンシャルプランナーに

お金を払っているからそこに居ます。

#最終的にはお客様が払ってます


さて、ここで質問です。


そのファイナンシャルプランナーは

ハウスメーカーや工務店の提案に

背くような案内や説明をすることが

出来ると思いますか?


さすがに

”出来ません”よね。


だからそんな方の言うことを

簡単に信じちゃダメなんです。

#その資料を参考にするのはいいんです

#全てを信じていいかは自分で判断する

#自分の身は自分で守らなきゃ


ファイナンシャルプランナーを頼むなら

第三者の人間に個人的に頼んでください。

#弊社でもご紹介しております



ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 住宅ローンを多額に背負った未来

ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

私も偉そうに言ってますが

マイホーム購入時に身の丈以上の

マイホームを購入してしまい

いまだに住宅ローンの支払いを迫られ

プレッシャーを感じています。

#いつ終わるのか分からない


10年経過すると

外壁塗装を勧められた挙句

給湯器の変更や屋根の変更等で

住宅ローンが500万円増えてしまった。

#そんな話聞いてなかったんですけど


だからこそ

お客様には同じ轍を踏んで欲しくない。


住宅ローンは出来る限り少なくして

旅行や教育など、家族で使えるお金を

少しでも多く確保して欲しいと思います。

#どこで建てるかを決めるだけで

#住宅ローンを背負う金額が

#大きく変わりますから



ーーーーーーーーーーーーーーーーー

 マイホーム購入時にまずやること

ーーーーーーーーーーーーーーーーー

マイホームの購入には

賢い買い方がありますので。

#きっちり正直に案内いたします


マイホーム購入する際

どんな家を購入したいかを検討し

正直不動産へご相談ください。

#借入限度額を予算として案内する

#私は一般の方の目線で案内します


長期の住宅ローンを組んでしまい

困っている方がめちゃくちゃ多いです。

#ハウスメーカーは高く買わせるプロ

#月々の支払いが多いと言ったら

#支払いの年数を簡単に伸ばしてくれる

#40年でみなさん組まれてますよと


特に住宅ローンの支払いの年数は

出来るだけ短くしておかないと

老後にそのしわ寄せが大きくのしかかり

孫におもちゃを買ってあげれなくなる。

#そんな老後は絶対イヤ

#孫にはお小遣いもあげたいから


だからこそ

マイホーム購入するには

身の丈に合ったマイホーム購入を

オススメしますし

新築戸建でも中古戸建でも

出来るだけ安く購入されることを

ご案内いたします。


何の忖度もなく

お客様にメリットがある

マイホーム購入のご案内が出来るのが

正直不動産の強みです。


というのも正直不動産は

どのメーカー様とも提携していません。

#常にお客様にメリットがあるものを

#オススメしています


常にハウスメーカーや工務店の情報に

アンテナを立て、長所と短所を見てます。

#お客様の好みだけを聞くのではなく

#最近の流行りとオススメを案内します


とにかく

出来るだけ安くて良いメーカーを

ご案内いたします。



正直不動産では、お客様お一人お一人に

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

(不動産は金額が大きいから気を付けて)

#1000万円違ったりするよ

#正直な不動産屋を選んでくださいね


人生で大きな決断が必要だからこそ

正しい知識を付けてください!

知識は、あなたと家族の未来を助けます!


愛はマイホームにある。

正直不動産からは、以上で~す!

倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを

購入するなら正直不動産へご相談ください。


お問い合わせはこちらまで

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

  086−442−9925


不動産の売却から購入まで

正直にご案内する正直不動産

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内川 良太郎

私の周りだけでも笑顔になって欲しいので 仕事からボランティアまで全力で行動します。 【仕事】 ◯マイホームの購入や不動産の売却 ◯相続の相談 ◯相続と空き家の無料相談会 【社会貢献】 ◯ゴミ拾い活動 ◯子育ての活動 ◯親子イベント などなど 不動産案内だけではなく 社会にも貢献する活動を行っています。 皆様の笑顔を作るため、お力になれると嬉しいです。

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