倉敷で相続と空き家の専門家が在籍する正直不動産
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は総社市の空き家の問題の解決のために
総社市役所に行って来ます。
#倉敷
#行政書士
#相続診断士
#上級相続診断士
#相続葬送支援士
数ヶ月前にご相談のあったお客様のご要望は
総社市にある”実家と農地を手放したい”
ということでした。
実家の処分は、宅地になるのでどうにかなるとして
農地の処分は、相当難易度が高い問題でした。
所有者様と一緒に、小作人の方に声掛けに行ったり
近隣の方に声を掛けに行ったりしました。
結果的には、所有者様が昔から付き合いのある方に
全てを引き取ってもらえることになりました。
所有者様のご意向で”金額は最低限で結構です”
というお話でした。
それから、車を持っていないお客様と一緒に
総社市まで一緒に購入者の方に会いに行き
いいお話がまとまりました。
今回の手続には農地を購入するために
・農地法３条の申請許可
・不動産の売買契約
という２段階を踏まないといけません。
今回は購入者が新規就農者ということで
初めて農地を取得される方のため
”営農計画書”の申請を行わないといけません。
その許可に約３週間の時間を要します。
そのことも踏まえて
まず、農地法３条の申請をまとめるのに
総社のお客様のところへ行きました。
お孫さんが遊びに来ている中で
書類の説明を行い、作る作物のヒアリングを行い
書類を少しずつ整えて行きました。
ぜひ、農地の売買を行う際には
正直不動産にご相談ください。
総社市も対応しておりますので
気軽にご質問ください。
また、相続のご相談をしたい場合に
どこに相談したらいいんだろう？
と、お悩みの方が多くいらっしゃいます。
しかし相続のことは
・弁護士に相談したらいいの？
・司法書士に相談したらいいの？
・行政書士に相談したらいいの？
・税理士に相談したらいいの？
・不動産屋に相談したらいいのか？
とどこに相談したらいいのか分からない
という方は多いと思います。
そのあたりを簡単にお伝えします。
→弁護士
相続人との間で揉めている場合
→司法書士
不動産の名義変更などの登記がある場合
→行政書士
相続人調査や遺産分割協議を行う場合
→税理士
相続税の申告などを相談したい場合
→不動産屋
不動産を処分したい場合
と大きく分けることが出来ます。
あなたの困りごとはどれでしょうか？
各専門家にお尋ねください。
もし、どこに相談していいか分からない？
という方は、倉敷市内で無料相談を行なっている
（一社）相続と空き家の相談窓口（086−442−9558）へ
ご相談ください。
私たちは、倉敷市建築指導課の後援を受けて
活動をして３年目を迎えています。
相続に不安を感じたら無料相談の窓口
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昨日も、美咲町の実家の相続が出来てなくて
どうしたらいいか、分からないんですけど
相談は有料なんでしょうか？
という質問がありました。
「相談無料で、対応していますのでご安心ください」
とお伝えし、次回の相談の日程決めとなりました。
こんな感じで、無料で相談をしておりますし
無理な営業も行いませんので、ご安心ください。
お困りごとや相続の不安な点等がありましたら
ぜひ一度、正直不動産へご相談ください。
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ーコラムー
正直不動産では
あなたに価値のある不動産情報を
すべて正直にお届けしてます。
住宅の購入は
新築の住宅の金額が高騰しています。
20年前は3,500万円で土地と建物が付いた
新築の家を購入出来ていました。
今は20年前と同条件だと
5,000万円を超えてきます。
土地の値段は徐々に上がっています。
実は建物の値段が爆上がりしていて
特にキッチン・トイレなどの設備の値段が
急激に上昇しています。
そのため
もし新築にこだわらないのであれば
中古戸建をオススメしています。
現在の住宅ローンは
少し前までは35年返済が主流でしたが
40年返済が主流となっています。
結婚が遅くなっていることもあり
家を建てるのは30代になってから
という方がほとんどです。
30歳で家を建て40年返済となると
70歳まで住宅ローンが続くことになります。
その選択は、大丈夫なんでしょうか？
今のことだけでなく未来のことも考えるのが
住宅を購入するということです。
だからこそ、住宅ローンを
出来る限り安く抑えて欲しいです。
住宅ローンを安く抑えれば
早く返すことが出来ます。
つまり老後の負担を減らすために
出来るだけ早く、出来るだけ安い
物件を購入した方がいいということです。
住宅を購入する頭金を貯めて
家を購入しようとする方が
多くいらっしゃいます。
それは
金利が高い時にした方がいいやり方で
金利が低い今は、早く購入した方がいいんです。
倉敷市だけでなく総社市でも
新築戸建の購入するためのヒント
中古戸建を購入するためのヒント
土地を購入する際の選び方のヒント
それぞれに、それぞれの方程式のような
買い方がちゃんとあります。
マイホーム購入されるのであれば
まずは正直不動産にご相談ください。
不動産のことは
多くの事が複雑に絡んでくるので
正しい知識を知ってから
マイホームの購入を行なって下さい。
正直不動産の現場からは、以上でーす。
倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
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086−442−9925
不動産の売却から購入まで
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