倉敷市で未来のことを住宅購入から伝える正直不動産
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日も朝から
【倉敷市】沖新町周辺をプロギング
やっちゃりましたΣ＼(￣ｰ￣)
#草刈り
#プロギング
#プロギングシティ
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#上級相続診断士
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岡山県の空き家の数 → 157,200戸
１年で空き家が増加数 → 14,700戸
１位 → 高梁市 （３４.４１％）
２位 → 美作市 （３２.６１％）
３井 → 備前市 （２９.０４％）
４位 → 笠岡市 （２３.４６％）
５位 → 新見市 （２２.９９％）
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１５位→ 岡山市 （１４.４６％）
１７位→ 倉敷市 （１３.５７％）
【２０２３年度版】
という結果になっていました。
この結果を見て、みなさまはどう考えますでしょうか？
空き家の数が増え続けて、減ることはありません。
その大きな理由に
空き家が建っていることで税金が６分の１に減免される
ということがあります。
つまり、お金を200〜300万円かけて建物を解体すると
税金が６倍に跳ね上がるということになります。
そんなこと、したくないですよね。
であるなら、建物を解体しても税金をあげない
ということをした方が良く無いですか？
行政の方々に言いたいのは
空き家を増やさないためには、空き家を倒すという選択肢を
付け加えてはいかがでしょうか？
ぜひ、検討してみて欲しいと考えます。
正直不動産では、ドラマ正直不動産と同様に
正直にお客様に情報をお伝えします。
不動産の購入では
お客様がいくらのご予算で考えているか？
と言うことではなく
お客様が要望されていることを
しっかりとヒアリングしてから
ご案内を行います。
家の購入を考える方の多くの方が
一番最初に見ている視点は
「どんな家がいいかなぁ？」
という視点で見ています。
＃私もそうでした
正直、家（建物）はどのメーカーに行っても
かなり満足度は高いと思います。
しかし、その裏で違いが大きいのは
家の値段です！
どのメーカーに行くかによって
全く値段が違います。
家の展示場に行っても
その家の値段は張られていませんし
張られていたとしても
それが高いのか？安いのか？
分からないと思います。
＃金額が高すぎてよく分からん
そんな風に、よく値段が分からないうちに
展示場や内覧会に行ってしまう内に
気が付いたら家を購入している方が
非常に多いです。
文字にして示してみると
展示場に行く
↓
アンケートに記入する
↓
営業マンから連絡が来る
↓
借入がいくらまで出来るか調べられる
↓
要望の土地の案内が来る
↓
家の要望をいろいろ聞かれる
↓
毎週毎週の予定を入れられる
↓
考える間を与えられず契約
↓
決済まで一気に進められる
という流れで話が進んでいきます。
この流れは、どのメーカーでもやっているやり方で
話を進めるスピードは、とても早いです。
＃気が付いたら契約してる
近年、新築の家は高騰しています。
正直不動産では、中古一戸建をオススメしています。
新築ほどの性能はありませんが
十分に住める家はたくさんあります。
住宅ローンを出来るだけ少なくしたい方は
正直不動産にご相談ください。
そういう物件をご案内しておりますので。
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ーコラムー
正直不動産では
あなたに価値のある不動産情報を
すべて正直にお届けしてます。
住宅の購入は
新築の住宅の金額が高騰しています。
20年前は3,500万円で土地と建物が付いた
新築の家を購入出来ていました。
今は20年前と同条件だと
5,000万円を超えてきます。
土地の値段は徐々に上がっています。
実は建物の値段が爆上がりしていて
特にキッチン・トイレなどの設備の値段が
急激に上昇しています。
そのため
もし新築にこだわらないのであれば
中古戸建をオススメしています。
現在の住宅ローンは
少し前までは35年返済が主流でしたが
40年返済が主流となっています。
結婚が遅くなっていることもあり
家を建てるのは30代になってから
という方がほとんどです。
30歳で家を建て40年返済となると
70歳まで住宅ローンが続くことになります。
その選択は、大丈夫なんでしょうか？
今のことだけでなく未来のことも考えるのが
住宅を購入するということです。
だからこそ、住宅ローンを
出来る限り安く抑えて欲しいです。
住宅ローンを安く抑えれば
早く返すことが出来ます。
つまり老後の負担を減らすために
出来るだけ早く、出来るだけ安い
物件を購入した方がいいということです。
住宅を購入する頭金を貯めて
家を購入しようとする方が
多くいらっしゃいます。
それは
金利が高い時にした方がいいやり方で
金利が低い今は、早く購入した方がいいんです。
倉敷市だけでなく総社市でも
新築戸建の購入するためのヒント
中古戸建を購入するためのヒント
土地を購入する際の選び方のヒント
それぞれに、それぞれの方程式のような
買い方がちゃんとあります。
マイホーム購入されるのであれば
まずは正直不動産にご相談ください。
不動産のことは
多くの事が複雑に絡んでくるので
正しい知識を知ってから
マイホームの購入を行なって下さい。
正直不動産の現場からは、以上でーす。
倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
不動産の売却から購入まで
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正直不動産の電話番号
086-442-9925
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