今日は、玉島乙島で一人暮らしをされているご相談者様から、一人で住んでいるこの家を引き払って娘さんの近くに住みたいんですけど、どうしたらいいでしょうか？
というご相談があり、聞いたところ
「無料相談には少し距離があるので、ご自宅へ来てくれませんか？」
ということでしたので、直接ご自宅へ訪問させていただきました。
土曜日の朝9時30分に訪問させていただき、ご自宅の中を一通り見させていただきました。
気になる点としては
・家に駐車場がないこと
・家の前の坂道の勾配がきついこと
・隣地との境界が決まってないこと
・増築部分が未登記と思われること
相談者様が非常に綺麗にされる方のようで、物は最小限のものしかなく、整理整頓がきっちりされているご自宅でした。
【売却方法】
・大家をされている方へ売却
・片付けをしてから売却
・解体更地にしてから売却
【費用面】
・大家業の方へ → ほぼ費用がかからない
・片付けし売却 → 100万円程度かかる
・解体更地売却 → 300万円程度かかる
そして、それぞれの売り方に出しても、売れるかどうかは定かではありません。
そのため、正直不動産ではそのままの状態で売ることをしてから、その他の売却方法に移行していくことをオススメしています。
その理由は、お客様の負担を最小限に抑えつつ、売却方法を変えていくことが”お客様のメリットが大きい”からです。
不動産を売却する際も、大きなリスクを背負うことになります。
必ず売れる方法など無いと思っておいた方がいいです。
不動産屋は、「この金額で売れます」
と言うんですが、でしたらあなたが買ってください。と言ってみて欲しいです。
＃絶対買わない
そうやって自分の不動産屋が媒介契約を取りたいがために、高い金額を言うだけなので。
＃気を付けてください
空き家の売却に悩まれている方は、正直不動産でも空き家の無料相談会でも構いません。
ぜひ、個別にご相談ください。
