【倉敷市】で地域へ貢献したい正直不動産
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は
中古戸建の物件の案内の前に
【倉敷】駅前商店街周辺のゴミ拾いを
やっちゃりましたΣ＼(￣ｰ￣)
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新築戸建の建物の価格は高騰し
旧倉敷エリアの土地価格は高騰しています。
そんなエリアで新築を購入するには
高額の収入が必要となります。
この時に考えないといけないのは
家にどれだけのお金を使うか？ということを
しっかりと把握しているかどうかです。
同じ新築の家を購入すると言っても
高級な家から安い家まで幅広くあります。
ここで把握しておかないといけない事は
家の価値は下がり続けるという事です。
だからこそ、どのハウスメーカーで家を建てるか
ある程度予算を決めておくことが
購入を考える上で大切なポイントとなります。
この考えはいかにも当たり前だと
思われてる方も多いと思いますが
この当たり前が意外に難しいんです。
新築購入を検討しているのであれば
中古戸建はダメなんでしょうか？
先週中古一戸建の物件案内を行い
若いご夫婦が内見に来られました。
借り入れの予算は3,000万円で考えていて
予算範囲内でこの物件はおさまりますか？
というご質問があったので
諸費用も含めた金額を算段して
十分予算範囲内で購入可能です。
と説明させていただきました。
いつもお客様に説明するのは
この先の未来のお話をさせていただきます。
住宅ローンの払い終わる未来が何年後なのか？
そして、その未来にはどんなことが待っている
というお話をさせていただきます。
多くのお客様の住宅ローンの組む期間が
定年後まで支払いを続けないといけない
40年で組まれる方が主流となっています。
40年間住宅ローンを支払い続けること
それは人生の今後40年間を、住宅ローンという
十字架を背負い続けることを意味します。
この住宅ローンの支払いが出来るだけ
短いに越したことはありません。
しかし倉敷市内であれば、新築一戸建ての金額は高騰し
最低金額でも4,000万円〜7,000万円かかる時代です。
もちろん、それを購入される事は構いません。
その選択をするのは、お客様の自由です！
こんなことを言っている私自身
大手ハウスメーカーで新築一戸建てを購入し
35年の住宅ローンを組んで、支払いを続けています。
大手メーカーは外壁塗装をメーカーに頼むと
”保証が延長されます”と言ってそうするように
しっかりと仕組み化されています。
その外壁塗装・エコキュートの交換・IHの交換などで
総額500万円の住宅ローンをさらに追加して組むことになり
結局さらに５年間住宅ローンが延長されました。
住宅ローンや子育て費用にお金がかかるので
そんな費用を事前に貯金出来るわけではなく
その費用を住宅ローンとして借り換えすることになります。
こんなことがあるから
住宅ローンを組んで支払いが滞る方が
3.17%もいらっしゃるんです。
100人中3人は支払い困難となる計算です。
その支払い困難となる方の多くの方が
住宅ローンの借り入れを多くし過ぎて
支払いが難しくなっています。
それぞれの家庭によって
借り入れの金額は違って当たり前で
たくさん借りれるから借りるのではなく
ご自身の家庭に応じて借り入れ金額を
しっかりと考えてみることが大切です。
普通の家庭の方がベンツを購入せず
欲しい日本車を購入されると思います。
これと同じで
車だと身の丈にあった車を買えるのに
家となると、高額な家を購入してしまう方が
多くいらっしゃいます。
ぜひ身の丈に合った家を購入して下さい。
家族と使えるお金は限りがあります。
その限りあるお金のほとんどを
住宅に使用してしまうことが幸せなのか？
しっかりとお考えいただきたいと思います。
正直不動産では、そのあたりをしっかりと考え
出来るだけ住宅ローンを少なくするように
ご案内をさせていただきます。
正直不動産では
あなたとご家族のために
価値ある情報をお届けしております。
以前から言っていますが正直不動産では
中古一戸建てをオススメしております。
ぜひ一度ご相談ください。
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ーコラムー
正直不動産では
あなたに価値のある不動産情報を
すべて正直にお届けしてます。
住宅の購入は
新築の住宅の金額が高騰しています。
20年前は3,500万円で土地と建物が付いた
新築の家を購入出来ていました。
今は20年前と同条件だと
5,000万円を超えてきます。
土地の値段は徐々に上がっています。
実は建物の値段が爆上がりしていて
特にキッチン・トイレなどの設備の値段が
急激に上昇しています。
そのため
もし新築にこだわらないのであれば
中古戸建をオススメしています。
現在の住宅ローンは
少し前までは35年返済が主流でしたが
40年返済が主流となっています。
結婚が遅くなっていることもあり
家を建てるのは30代になってから
という方がほとんどです。
30歳で家を建て40年返済となると
70歳まで住宅ローンが続くことになります。
その選択は、大丈夫なんでしょうか？
今のことだけでなく未来のことも考えるのが
住宅を購入するということです。
だからこそ、住宅ローンを
出来る限り安く抑えて欲しいです。
住宅ローンを安く抑えれば
早く返すことが出来ます。
つまり老後の負担を減らすために
出来るだけ早く、出来るだけ安い
物件を購入した方がいいということです。
住宅を購入する頭金を貯めて
家を購入しようとする方が
多くいらっしゃいます。
それは
金利が高い時にした方がいいやり方で
金利が低い今は、早く購入した方がいいんです。
倉敷市だけでなく総社市でも
新築戸建の購入するためのヒント
中古戸建を購入するためのヒント
土地を購入する際の選び方のヒント
それぞれに、それぞれの方程式のような
買い方がちゃんとあります。
マイホーム購入されるのであれば
まずは正直不動産にご相談ください。
不動産のことは
多くの事が複雑に絡んでくるので
正しい知識を知ってから
マイホームの購入を行なって下さい。
正直不動産の現場からは、以上でーす。
【倉敷市】で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
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正直不動産の電話番号
086-442-9925
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