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#46 不動産売買「手付金」って、いくらいるの?

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#46 不動産売買「手付金」って、いくらいるの?

カテゴリ:不動産の基礎知識

今回は

不動産売買の「手付金」っていくら?

ということについて


分かりやすく噛み砕いて

元倉敷市職員と不動産屋の目線で

正直にお話ししたいと思います。


それでは

レッツ、不動産!

#流行りますように

#倉敷市白楽町

#倉敷商業前の正直不動産

#元倉敷市職員

#正直不動産

#相続診断士

#上級相続診断士



ーーーーーーーーーーーーーーーー

 不動産売買の手付金はいくら?

ーーーーーーーーーーーーーーーー

不動産の”売買契約”をする時に、

手付金が必要になります。


その金額は、

”取引金額の1割”とすることが、

一般的に多いです。

#ただし2割以上には出来ないよ


それは一般論であって、

売主と買主で手付金を決めることも、

出来ます。



ーーーーーーーーーーーーー

 手付金の性質ってなに?

ーーーーーーーーーーーーー

売買契約書には、

手付金については、

◯契約締結時の手付金の支払い

◯残代金支払い時に充当される

と書かれています。

#第2条に書かれているからね


手付解除については、

◯手付解除期日までは、手付解除出来る

◯買主が解除するには、手付を放棄

◯売主が解除するには、手付の倍返し

#第14条に書かれているからね


これが手付金というものの性質です。



ーーーーーーーーーーーーーーー

 少額手付OKは、気をつけて

ーーーーーーーーーーーーーーー

業者によっては、

少額手付(例えば1万円)でいいですよ。

と言って、簡単に契約させようとする。


悪い業者も居るのも事実です。

契約に手付金が少なくてもOKというのは

判断させやすくする”罠”です。


契約とは

そんな簡単にしちゃダメです。

#契約には大きな責任を背負うことになる


一生に一度の買い物なのに、

簡単な判断ではなく、

しっかりと考えましょう!

#しっかりと考え決断すれば後悔はない


そういう悪い業者は

簡単に”重要事項説明書と契約書”が

印刷されて出てきます。

#契約までのスピードがエグい


悪い業者は、

手付解除をさせないために、

契約締結後、すぐに契約の履行に着手します。

#捉えた獲物は逃さない


それでも解約を求めたら

「契約の履行に着手しているので

 手付の放棄ではなく

 違約金として売買価格の20%が必要

 よろしいでしょうか?」

と畳み掛けてきます。

#悪い業者はずっと悪い業者

#不動産業界の悪いイメージたるや


これは合法的にセーフなんです。

#怖すぎる話です

手付金の金額は、物件の1割程度です。


そんな大金を払ってもいい

それぐらいの覚悟を持って、

物件購入してください。


ぜひ

正直不動産のブログを見て

知識を入れてから売却・購入しましょう。

#知識はあなたと家族を助けてくれる


不動産屋選びは

正直に不動産情報の提供し

正直に案内してくれる不動産屋を

選ぶことをオススメします!

#住宅ローンを限度額いっぱいまで

#借りさせられませんように

#祈ってます


正直不動産では、お客様お一人お一人に

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

(不動産は金額が大きいから気を付けて)

#1000万円違ったりするよ

#正直な不動産屋を選んでくださいね


人生で大きな決断が必要だからこそ

正しい知識を付けてください!

知識は、あなたと家族の未来を助けます!


正直不動産からは、以上で~す!

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内川 良太郎

私の周りだけでも笑顔になって欲しいので 仕事からボランティアまで全力で行動します。 【仕事】 ◯マイホームの購入や不動産の売却 ◯相続の相談 ◯相続と空き家の無料相談会 【社会貢献】 ◯ゴミ拾い活動 ◯子育ての活動 ◯親子イベント などなど 不動産案内だけではなく 社会にも貢献する活動を行っています。 皆様の笑顔を作るため、お力になれると嬉しいです。

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