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住宅購入の際の屋根材の選択ー屋根を知ろうー

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住宅購入の際の屋根材の選択ー屋根を知ろうー

カテゴリ:不動産の基礎知識


今回は屋根の仕組みについてお話しいたします。

多くの方が勘違いされていると思うんですが
屋根の瓦などが水を弾いて流してくれていると
思っていらっしゃるんじゃないでしょうか?

それは実は違っていて
屋根の瓦の下にあるルーフィング材が弾いてくれます。

だからここをまず理解しておく必要があります。


【屋根材で考えないといけない性能】
 ・初期コスト
 ・メンテナンスコスト
 ・断熱性
 ・耐震性
 ・耐風性

【屋根材の種類】
・スレート瓦
→セメントと繊維材を高温高圧で成型し塗装した屋根材
 10年毎に部分補修が必要で、30年後に塗り替えが必要
《メリット》価格が安く軽いので耐震性が高い
《デメリット》苔やカビが生えやすくメンテナンス費用がかかる
 
・ガルバニウム鋼板
→アルミの長期耐久性がある
《メリット》耐久性と耐震性と耐風性が高い
《デメリット》断熱性と防音性が低い

・瓦
→耐久性が高い
《メリット》金額的に高い
《デメリット》重量があり耐震性の低い

以上が屋根材のメリットデメリットになります。

倉敷市内で家を購入する場合の参考にして見てください。


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