今回は
不動産売却の税金の基礎知識
ということについて
分かりやすく噛み砕いて
元倉敷市職員と不動産屋の目線で
正直にお話ししたいと思います。
それでは
レッツ、不動産！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の正直不動産
＃元倉敷市職員
＃正直不動産
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不動産売却時の税金がかかります
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不動産売却した時には
”税金”がかかります。
という事はなんとなく
お分かりいただけると思います。
ただし、厳密な金額が知りたい場合は
”税理士”に相談して下さい。
と言ってしまえば、身も蓋もありません。
私が知っている範囲の基礎知識を
お伝えしたいと思います。
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不動産売却には３つの税金
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土地や建物を売るときには
”３つの税金”がかかります。
◯印紙税（売買契約時）
◯譲渡所得税（確定申告時）
◯住民税（確定申告後）
ー印紙税ー
1,000万円以下の売買→1万円
5,000万円以下の売買→2万円
ー譲渡所得税＆住民税ー
この２つの税金は、”利益が出たら”
払わなければなりません。
つまり
購入金額ー売却金額＝プラス（税金かかる）
この算式が、マイナスであれば
税金はかかりません。
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まとめ
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買った金額＞売った金額
この場合に、
◯譲渡所得税
◯住民税
がかかるということです
ほとんどの場合
買った金額より、売った金額の方が
安くなります！
つまり、この２つの税金は
ほとんどの場合、”かからない”んです！
売って儲かる場合の時だけ
税理士さんに相談してみて下さい。
ぜひ
正直不動産のブログを見て
知識を入れてから売却・購入しましょう。
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（不動産は金額が大きいから気を付けて）
＃1000万円違ったりするよ
＃正直な不動産屋を選んでくださいね
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