倉敷でアパート退去時に見るブログ
今回は
賃貸アパート退去時のトラブルについて
出来る限り分かりやすく
正直にお話ししたいと思います。
それでは
レッツ、不動産！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の正直不動産
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
アパート退去時の請求、やられ放題
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
アパート退去時に”なんやかんや”と
お金を請求された経験ってありませんか？
＃ほぼ言いなりですよね
そんな時はだいたい
不動産屋の言いなりになってしまいます。
例えば、アパート退去の立会時に
知り合いの不動産屋を連れて行くと
その不動産屋が見張り役となり
本来支払わなくていい補修の請求は
されたりしません。
＃眼には目を
＃不動産屋には不動産屋を
実際私自身友人A君の
アパート退去の立会に一緒に行きました。
そうするとかなり”効果あり”でした。
＃不動産屋も無理は言えないよね
＃不動産屋が居るだけで
このブログをご覧のみなさまも
知り合いの不動産屋が居ない方も
いらっしゃると思います。
そんな
不動産屋の言いなりにならないために
知識をお伝えしたいと思います。
＃知識武装して防御しようね
ーーーーーーーーーーーーーーー
大家さんの責任はどこまで？
ーーーーーーーーーーーーーーー
「賃借人の居住、使用により発生した
建物価値の減少のうち、賃借人の故意・
過失・善管注意義務違反
その他通常の使用を超えるような
使用による損耗・毀損を復旧すること」
と決まっております。
＃日本語なんかも分からんレベル
と言われても
難しい言葉が並びすぎて
なんのこっちゃって感じです。
要するに簡単に言うと
① 賃借人の通常使用により生ずる損耗
② 上記以外の損耗
もう少し、噛み砕いてみましょう。
「通常使用による損耗」は具体例をあげると
下記のようなものがあり
これらは大家さんの負担です。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
●日光によるもの
（畳日焼け・フローリングの変退色・
壁紙の日焼けや劣化）
●家具配置による床のへこみや痕跡
●テレビや冷蔵庫等、
家電設置による背面クロスの電気焼け
●下地ボードに影響しない程度の画鋲の跡
●設置機器の寿命を原因とする不具合や故障
●建物の構造的な欠陥であると予測されるもの
（クロスのカビ・雨漏り跡やシミ・よじれ）
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ここまでが、
大家の負担なので、きっぱり断って下さい！
＃めちゃくちゃ分かりやすくなりました
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
アパート住人の責任はどこまで？
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
アパート住人の
「故意・過失・善管注意義務違反」
には以下のようなものがあげられます。
●引っ越し・家電搬入時などの損傷
●結露の放置が原因と特定されるカビやシミ
●飲食物などをこぼしたことによるシミ
●タバコによる焼け焦げや穴
壁紙の変色や匂い
●下地に影響を与えるほどの壁穴
●手入れを怠ったことによる
浴室やトイレのカビや水垢
●鍵の紛失、または使い方により
発生した破損による交換
●逸脱した使用方法による設備機器の故障
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ここまでが、
アパート住人の負担です！
＃めちゃくちゃ分かりやすいです
ーーーーー
まとめ
ーーーーー
アパートの退去時の
修繕の支払いはどちらが支払うのか
についてお話させていただきました。
倉敷のアパートでの
ワンルームや1LDKや2LDKなど
賃貸で借りられている方は多いです。
そういった方に
倉敷や総社などの近隣への
引越しなどに不動産の知識として
取り入れて下さい。
もし
マンション・一戸建ての
売却や購入のご要望がありましたら
弊社をお役立てください。
ぜひ
正直不動産のブログを見て
知識を入れてから売却・購入しましょう。
＃知識はあなたと家族を助けてくれる
正直不動産では、お客様お一人お一人に
価値ある知識を提供しております。
知識が無いと、大きく財産を失います。
（不動産は金額が大きいから気を付けて）
＃1000万円違ったりするよ
＃正直な不動産屋を選んでくださいね
人生で大きな決断が必要だからこそ
正しい知識を付けてください！
知識は、あなたと家族の未来を助けます！
マイホームには愛がある。
正直不動産からは、以上で～す！
倉敷市で新築一戸建てや中古一戸建てを
購入するなら正直不動産へご相談ください。
お問い合わせはこちらまで
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
086−442−9925
不動産の売却から購入まで
正直にご案内する正直不動産
