結論：相続で揉める家族と円満に解決する家族の違いは、財産の多さではありません！
私は倉敷市役所で27年間勤務し、現在は倉敷市白楽町で「正直不動産」を営みながら、行政書士として相続のご相談もお受けしています。
長年、市役所で市民の皆さんと接し、現在は相続と不動産の仕事をしている中で、強く感じていることがあります。
それは、相続で揉める家族と円満に解決する家族の違いは、財産の金額ではなく、家族同士の話し合いができているかどうかということです。
財産が何千万円もあっても、円満に相続を終える家族がいます。
一方で、古い実家とわずかな預貯金しかないのに、兄弟姉妹の関係が悪くなってしまう家族もいます。
なぜ、このような違いが生まれるのでしょうか？
今回は、私が市役所勤務や相続・不動産の仕事を通じて感じてきたことを、少し率直にお話ししたいと思います。
1．相続トラブルの原因は、お金だけではない
相続の相談でよく耳にするのが、こんな言葉です。
「兄は親の面倒をほとんど見ていなかった」
「私は何年も病院への送迎をしてきた」
「弟は実家をもらうと言っているけど、それでは不公平だ」
こうした話を聞いていると、相続の問題は単純なお金の取り合いではないと感じます。
そこには、何十年も積み重なってきた家族の感情があります。
親の介護をしてきた人には、その人なりの苦労があります。
一方、遠方に住んでいて介護に関われなかった人にも、それぞれ事情があるでしょう。
ところが、相続が始まると、それまで口にしなかった不満が一気に出てくることがあります。
私は、相続で一番難しいのは、法律の問題よりも人の気持ちの問題ではないかと思うことがあります。
法律で相続分を決めることはできます。しかし、それだけで家族全員が納得できるとは限らないのです。
2．円満に解決する家族は、相手の話を最後まで聞いている
相続が比較的スムーズに進む家族には、共通点があります。
それは、自分の希望を伝える前に、相手の考えを聞こうとすることです。
例えば、親の実家を誰が相続するかという話になったとします。
長男は「実家を残したい」と考えている。
次男は「誰も住まないなら売却した方がいい」と考えている。
どちらの意見も間違っているわけではありません。
問題は、最初から相手の意見を否定してしまうことです。
「長男だから家を守るのが当然だ」
「住まない家を残すなんておかしい」
こうした言葉が出ると、話し合いは難しくなります。
反対に、円満に解決する家族は、まず相手がなぜそう考えるのかを聞いています。
そのうえで、実家を残す場合の維持費や固定資産税、売却する場合の費用などを具体的に確認していきます。
感情だけで結論を出さず、現実的な数字を見ながら話し合う。
これが大切だと思います。
3．不動産がある相続は、特に揉めやすい
正直不動産として仕事をしていて感じるのは、相続財産に不動産がある場合の難しさです。
預貯金であれば、金額を確認して分けることができます。
しかし、不動産は簡単には分けられません。
例えば、倉敷市内に古い実家が一軒あり、相続人が兄弟3人だったとします。
長男は実家を残したい。
次男は売却して現金で分けたい。
三男は「自分は何もいらない」と言っている。
一見すると、何とかなりそうに思えます。
しかし、実際には簡単ではありません。
実家を残すなら、今後の修繕費や固定資産税を誰が負担するのか。
売却するなら、いくらで売れるのか。
建物を解体しなければ売れない場合、その費用は誰が出すのか。
こうした問題が出てきます。
特に倉敷市の水島・玉島・児島・真備などでは、地域や立地条件によって不動産の売却事情も異なります。
「土地があるから財産になる」と思っていても、必ずしも希望する金額で売れるとは限りません。
私は不動産業者として、売却が難しい物件についても、その現実をできるだけ正直にお伝えするようにしています。
都合の良い話だけをしても、後で困るのは相続人の皆さんだからです。
4．親が元気なうちに話をしている家族は強い
もう一つ、大きな違いがあります。
それは、親が元気なうちに相続について話をしているかどうかです。
「まだ親は元気だから」
「相続の話なんて縁起が悪い」
そう考える気持ちもよくわかります。
しかし、親が亡くなってから初めて財産の話をすると、兄弟姉妹それぞれの思い込みがぶつかることがあります。
親は長男に実家を継いでほしいと思っていたのか。
それとも、売却して兄弟で分けてほしかったのか。
本人の気持ちを確認できなくなってからでは、答えがわからないこともあります。
だからこそ、私は元気なうちに家族で話をしておくことをおすすめしています。
必要に応じて遺言書を作成しておくことも、有効な方法の一つです。
ただし、遺言書さえあれば必ず揉めないというわけではありません。
大切なのは、財産をどう分けるかだけでなく、なぜそのようにしたいのかという親の思いを伝えておくことだと思います。
5．私が相続相談で大切にしていること
私は市役所で27年間勤務した後、行政書士と不動産の仕事に携わっています。
行政書士として相続関係を整理し、宅地建物取引士として不動産の価値や売却の可能性を考える。
この二つの視点を持っていることが、私の仕事の特徴だと思っています。
ただ、相続の相談で最初から「こう分けましょう」「売却しましょう」と結論を急ぐことはしたくありません。
まずは、ご家族が何に困っているのか、何を心配しているのかを聞くこと。
そして、法律上できることと、現実的にできることを整理すること。
場合によっては、売却しない方がよいというお話をすることもあります。
不動産屋だから何でも売却をすすめる。それでは本当の意味での相談相手にはなれないと思っています。
もちろん、相続人同士の意見が対立し、法律的な紛争になっている場合には、弁護士など適切な専門家への相談が必要です。
私が大切にしたいのは、問題が大きくなる前に、家族が冷静に話し合えるようお手伝いすることです。
6．相続は財産を引き継ぐだけではない
親が一生懸命働いて残した家や土地。
そこには、お金では測れない思い出があると思います。
しかし、その財産が原因で兄弟姉妹が口をきかなくなったり、親戚付き合いが途絶えたりすることもあります。
それは、親が望んでいたことでしょうか。
私は、相続は単に財産を引き継ぐ手続きではなく、家族の関係を次の世代へつなぐ機会でもあると思っています。
相続が終わった後も、兄弟が普通に顔を合わせられる。
お盆や正月に、これまでどおり家族が集まれる。
そんな関係が続くことこそ、円満な相続ではないでしょうか。
相続で本当に守りたいのは、財産だけではなく、家族のつながりなのだと思います。
倉敷市で相続した実家や空き家のことでお悩みの方は、問題が複雑になる前にご相談ください。
売るべきか、残すべきか。
その判断も含めて、一緒に考えていきたいと思います。
正直不動産 代表 内川良太郎
倉敷市白楽町・倉敷商業高校前で、不動産売買と相続のご相談をお受けしています。
元倉敷市役所職員（勤務27年）。相続専門の行政書士（上級相続診断士）・縁ディングノートプランナー・おひとり様相続大学０期生・笑顔相続道関西道場１期生・宅地建物取引士として、相続手続きと不動産の両面からお客様をサポートしています。
また、一般社団法人 相続と空き家の相談窓口の活動を通じて、倉敷市・浅口市・笠岡市などの自治体と連携した無料相談会・セミナーにも毎月取り組んでいます。
