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倉敷市白楽町☆土地70坪☆南側道路☆ミサワホーム４LDK+S中古戸建☆閑静なエリア

物件紹介

［新着］★倉敷市白楽町／中古戸建☆１階：広々18帖LDK☆２階：洋室３部屋＋中２階：4.5帖和室あり☆市街地近く！で4,480万円。南向き陽当たり良好。新築は高いから…とお悩み中の方、購入価格を抑えたい方にも一押しの物件です。お庭付き♪おしゃれなキッチンは3口コンロです。JR倉敷駅へも徒歩でも、自転車でも通える距離。住まい探しでしたら当社スタッフがサポート致します。是非ご連絡お待ちしております！

価格: 4,480万円

所在地/交通: 岡山県倉敷市白楽町511-8
山陽本線「倉敷」駅徒歩18分

間取り/建物面積: 4LDK
＋1S(納戸)
137.45㎡

POINT: こちらは　倉敷市でも人気エリアの倉敷市白楽町の中古戸建てになります♪ミサワホーム施工で　便利な『蔵』が付いた4SLDKの注文住宅です！（2013年11月築）倉敷市エリアや山陽本線倉敷付近で　お客様のご希望条件に合った一戸建てをご紹介します。まずはお問い合わせくださいませ。

イベント情報

売主様居住中のため、内見をご希望の場合は、必ず事前に予約が必要です。
ご連絡お待ちしております。

【正直不動産の説明書】
正直不動産では
正直不動産でしか出来ないサービスを
提供させていただきます。

それは何かというと
不動産の今後の流れを熟知しておりますので
それらをふまえた情報提供が可能です。

例えば、
市街化区域と市街化調整区域で
不動産の価値は大きく変わってくること等々....

一方で空き家の問題を解決するため
倉敷市建築指導課の後援をいただき
数多くの講演も行っております

空き家問題の現状を知っているからこそ
不動産を購入する際に気を付けることを
アドバイスさせていただけます。

それが出来るのは
行政で培った知識と民間で培った知識の
両方を知っているからこそだと思っております。

そのあたりの知識や経験を
お客様へ正直にお伝えして参ります。
ぜひ、正直不動産へお問い合わせ下さい。

営業の電話連絡などをしつこくすることは
絶対に無いことをお約束いたします_(._.)_

PHOTO GALLERY

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【外観】南側から見た外観　2024年8月撮影
【間取り】１F間取り図　１F:67.07㎡　中からも外からも使える蔵が魅力的☆彡

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

ファミリー向け
フローリング
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
オール電化
電気有
IHクッキングヒーター
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
対面式キッチン
コンロ３口
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面台
トイレ２ヶ所
床下収納
ウォークインクロゼット

担当者のコメント内川良太郎

: 担当者より⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎◾︎⬜︎
新築戸建・中古戸建の選び方や購入の時期、予算の組み方などは、お客様お一人お一人で全く異なります。それを、お一人お一人に合わせた最善の方法を導き出してご紹介いたします。
（一生に一度かもしれない）高い買い物ですので、誰でも損をしたくはありません。
その為、みんな慎重になりすぎるあまり、知らず知らずのうちに「良い物件」や「買い時」を逃してしまっているケースが非常に多いのです。これは非常にもったいない話です。しかし、それをお客様に気づかせてあげられてない不動産営業マンにも責任があります。これら全てに対応させて頂くためには知識や経験、市場洞察力以外にも、お一人お一人に寄り添ったご提案とアドバイスが必須となります。営業担当者のアドバイス１つで（新築・中古にかかわらず）一戸建て購入が大成功するケースもあるため、その経験からくるアドバイスやアフターフォローは正直不動産の重要な「売り」の一つとなっております*^_^*

またこれまで対応させて頂きましたお客様で多かったお悩みの上位は、
１位　「希望価格帯で販売中の物件が少なすぎて選びしろがない。」
２位　「希望の学区はあるが、良い物件がいつ出てくるのか？いつまで待てばいいのか？」
いわゆる、多くのお客様がこのような「諦め感」や「先の見えない不安感」を持たれていることが分かりました。
正直不動産はそういうお客様の「諦め」や「不安」を解消させて頂くためにあります。
なぜなら…
当社はお客様の求めている物件が出てくるのを、ただ待つだけの会社ではありません。
すぐに「希望の一戸建て」「希望の条件に見合った土地」を見つける為の活動を起こします。
そして「価値のある物件」を「価値ある価格」でいち早くお客様へご紹介させて頂きます！
マイホームや土地をお探しの方は正直不動産までお気軽にご相談くださいませ。
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お問い合わせ

正直不動産

086-442-9925

〒710-0824
岡山県倉敷市白楽町539-1 古城ビルA棟 101

8：30〜19:00 定休日:土・日・祝日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：88436512 情報更新日：2024年09月26日次回更新予定日：2024年10月10日

所在地	岡山県倉敷市白楽町511-8
交通	山陽本線「倉敷」駅徒歩18分
間取り/詳細	4LDK＋1S(納戸)/ LDK 18.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/S 1室	建物面積(坪数)	137.45㎡(41.57坪)
価格	4,480万円
駐車場/月額料金	有(屋根有)/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	231.72㎡(70.09坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(南公道 5.0m 間口 17.1m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2013年 11月 (築10年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	南
現況	居住中	その他の法令上の制限	景観法/建築基準法22条地域、電波伝搬障害防止地域
取引態様/引渡時期	専任媒介/2025年2月上旬	建築確認番号	-
物件番号	88436512	取引条件の有効期限	2024年10月10日
設備条件	ファミリー向けフローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水オール電化電気有 IHクッキングヒーターコンロ２口以上食器洗い乾燥機対面式キッチンコンロ３口バス・トイレ別浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所床下収納ウォークインクロゼット
設備(その他)	ジェットバス
取扱会社	正直不動産岡山県倉敷市白楽町539-1 古城ビルA棟 101 TEL:086-442-9925 岡山県知事 (1) 第6094号行政書士(相続円満相談室)・登録番号：第23331141号岡山県宅地建物取引業協会
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。